Доступная ипотека и коронавирус сделали квартиру мечты ближе
2020 год побил все рекорды по выдаче ипотечных кредитов. По данным Известий российские банки в 2020 году оформили 1,67 млн займов, что на 38% больше, чем в 2019 году (1,4 млн). Такую статистику поддержала программа льготной ипотеки. По ней квадратные метры в новостройке можно взять в кредит со ставкой 6,5% и ниже.
Благодаря тому, что многие девелоперы оперативно адаптировались к новым условиям и перешли на удаленное заключение сделок, выросло и число клиентов, купивших жилье дистанционно. Такая форма покупки проста, выгодна и потому довольно популярна.
Представим, что покупатель из Новосибирска планирует приобрести квартиру в Краснодаре очно. Его примерный перечень расходов будет выглядеть так:
– Билеты на самолет для одного человека – от 30,3 тыс. руб. с багажом (актуальны на 03.02.2021),
– Оплата гостиницы на 3 недели – от 1,5 тыс. руб./сутки,
– Расходы на питание, проезд и др. – от 1,5 тыс. руб./сутки,
– Оформление сделки – 1 неделя,
– Государственная регистрация права собственности – до 14 дней.
Итого, покупатель выигрывает около 3 недель личного времени и более 90 тысяч рублей. И это по самым скромным подсчетам. Выгода очевидна.
Как происходит процесс удаленной сделки?
Вы обращаетесь в отдел продаж застройщика, и для вас по видеосвязи проводят онлайн-показ квартир,
Затем вы выбираете квартиру,
Заключаете договор на оказание юридических услуг и оплачиваете его,
Выбранная квартира снимается с продажи и бронируется за вами по закрепленной стоимости.
Дальнейшие действия зависят от формы оплаты.
При 100% оплате специалист от застройщика готовит договор и направляет на ознакомление и подписание. Покупатель подписывает договор со своей стороны и передает полный пакет документов застройщику. Далее весь пакет документов юристы застройщика подают в Росреестр на регистрацию на основании вашей доверенности. Через 10-14 дней готовые документы, прошедшие государственную регистрацию в Росреестре отправляют вам. Вы оплачивает квартиру удобным способом. В крупных банках есть система безопасных расчетов, которая исключит риски. Поздравляем с покупкой!
При оформлении квартиры в ипотеку после ее бронирования к сделке подключается ипотечный менеджер строительной компании. Он удаленно помогает с подбором варианта ипотеки, отправляет документы на проверку объекта недвижимости в банк по месту жительства. После одобрения сделки в вашем городе вы приходите в отделение и подписываете кредитный договор и основной договор покупки для регистрации в Росреестре. Полный подписанный пакет документов отправляете застройщику, юристы передают их на регистрацию в Росреестр по доверенности от вас. После получения зарегистрированных документов вы приходите в банк и подтверждаете, что застройщик выполнил свои обязательства. Компания получает деньги, а вы становитесь счастливым обладателем новенькой квартиры.
Покупка в рассрочку предполагает оплату 50% от стоимости и 50% в рассрочку равными платежами до конца строительства (в СК “Неометрия”). Оформление документов происходит также, как и при полной оплате, только добавляется ежемесячный или ежеквартальный платеж. Чем ближе сдача, тем выше размер выплат.
При любом варианте покупки вы можете ускорить процесс сделки и подать документы электронно. Специалист застройщика поможет выпустить электронную подпись и через КЭВ (кабинет электронного взаимодействия) оформить сделку.
К слову, строительная компания “Неометрия” успешно заключает удаленные сделки уже несколько лет. Также в жилых комплексах компании можно купить квартиру с использованием материнского капитала или военной ипотеки. Выбирайте квартиру мечты в Новороссийске, Ростове-на-Дону, Сочи или Краснодаре, а мы поможем вам оформить ее быстро и без лишних расходов!*
*За более подробной информацией обращайтесь по телефону на сайте