Девелоперы ориентируются на внутренних поставщиков стройматериалов
Текущая ситуация на рынке строительных материалов побуждает застройщиков обратить внимание на российских производителей, а также переориентироваться на импорт товаров из дружественных стран. Об этом в рамках дискуссии «Ценообразование на рынке жилищного строительства: мифы и факты» на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи сообщила операционный директор федерального девелопера «Неометрия» Виктория Костикова.
К ключевым факторам, которые оказывают влияние на состояние рынка новостроек, можно отнести затраты на строительство и макроэкономическую обстановку. Уровень ставок по проектному финансированию застройщиков также оказывает влияние на себестоимость проектов и, как следствие, на уровень цен.
«Рост цен на стройматериалы стал одним из ключевых факторов, повлиявшим на увеличение цен на недвижимость. На сегодняшний день себестоимость остается высокой и продолжает показывать положительную динамику. В Краснодарском крае ситуация с ценами на строительные материалы такая же сложная, как и по всей России. Отдельные виды товаров стоят даже дороже, чем в других регионах страны», — отметила Виктория Костикова.
По ее словам, ввиду нехватки, либо полного отсутствия тех или иных материалов, компонентов, оборудования и комплектующих импортного производства, многие строительные компании пересматривают проектные решения и находят аналоги на доступных рынках. Чтобы нивелировать негативные изменения девелоперам приходится формировать внутренний запас материалов и авансировать поставщиков при условии фиксации «старых цен», что позволяет в среднесрочной перспективе снизить влияние инфляции.
«Федеральный девелопер «Неометрия» в данный момент не наблюдает дефицита отделочных материалов за счет того, что мы сотрудничаем с большим пулом поставщиков: это и прямые производители, и официальные дилеры. Также нельзя не отметить, что на отечественном рынке присутствует достаточно широкий ассортимент продукции как российского, так и иностранного производства. Мы активно работаем с поставщиками из дружественных нам государств или дистрибьюторами, сотрудничающими с теми компаниями, которые не планируют уходить с российского рынка. Это позволяет оперативно находить альтернативные аналоги от других производителей, при этом не теряя в качестве. Несмотря на отсутствие дефицита отделочных материалов, есть определенные изменения именно по срокам поставки материалов. Однако, на наш взгляд, это временные трудности», подчеркивает — Виктория Костикова.
На сегодняшний день строительные объекты федерального девелопера «Неометрия» полностью оснащены необходимой продукцией для реализации проектов во всех городах присутствия компании – Краснодаре, Сочи, Новороссийске и Ростове-на-Дону.