Спрос на недвижимость в Ростове-на-Дону в 2023 году вырос на 25%
Первые три квартала 2023 года охарактеризовались для рынка Ростова-на-Дону ростом объема возводимого жилья. С начала года он составил 31%, а показатель увеличился до 2,3 млн кв. м. При этом на конец первого полугодия объем строительства достиг отметки в 2 млн кв. м, увеличившись по сравнению с концом 2022-го на 14%, отмечают в департаменте аналитики федерального девелопера «Неометрия».
Еще одним итогом трех кварталов 2023 года стал рост числа сделок с недвижимостью — показатель достиг отметки в 13,6 тыс. ед., что на 25% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По прогнозам аналитиков, по итогам 2023 года число сделок приблизится к уровню «допандемийного» 2019-го и составит 16 тыс. ед. Постепенный рост спроса на первичном рынке наблюдался в течение всего III квартала: если в июле количество сделок составило 1,801 тыс. ед., то в августе — 2,243 тыс. ед., а в сентябре — 2,456 тыс. ед.
«Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются однокомнатные квартиры: их доля в общей структуре продаж на конец сентября 2023 года составила 44%. На втором месте двухкомнатные с долей в 32%, на третьем — студии (13%). Доля трехкомнатных квартир в общей структуре продаж составила 10%. Напомним, что в Ростове-на-Дону «Неометрия» реализует два проекта — клубный дом «Вместе» и жилой квартал 1799», — отмечает Анна Сапегина, заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия».
По данным аналитиков компании, основной объем предложения сместился в сторону классов «бизнес» и «премиум». В частности, с января по сентябрь средневзвешенная цена 1 кв. м бизнес-сегмента выросла на 15,4% и достигла 206,1 тыс. руб.
Доля ипотечных сделок в структуре продаж также увеличилась. В целом по рынку Ростовской области с января по август 2023 года она возросла с 82% до 90%.
Наибольшая доля спроса на недвижимость в Ростове-на-Дону приходится на жителей региона – 84% всех сделок. На втором месте — жители ДНР (4%), на третьем — с долей в 3% жители сразу нескольких городов: Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Белгородской области.